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趋势之三: 多角度、多环节、全过程的系统经济评价

图片来源：百度

住宅建筑设计既要从开发（建设）单位的角度考虑土地的节约、建安成本及开发管理费用的降低等整个开发建设环节的经济性，严格控制开发建设成本，同时也要从市场营销的角度、从顾客的角度考虑住宅建筑在使用过程中各种资源耗用的合理性，力求降低房屋维修、物业管理及能源消耗等方面的费用支出，在保证较好的住宅建筑功能效果的基础上使住宅建筑在建造及使用的全过程中的寿命周期成本最低，使顾客能以最少的代价获得必需的住宅的使用价值。

趋势之四: 针对目标市场，突出主要指标

从房地产市场营销的角度看，世界上没有最好的建筑设计，只有最适合某一特定项目或某一特定类别消费者的建筑设计。从艺术或者技术角度最好的建筑产品，不一定是市场和顾客最需要的建筑产品，不同区域、不同经济状况的消费者对于住房特性的要求也是不同的。如针对于低收入家庭的“经济适用住房”强调“经济”与“适用”，而针对高收入家庭的“豪宅”则强调“舒适”与 “气派”。而要让建筑能恰到好处地满足目标消费者现实与潜在的需求，不仅需要研究这一部分消费者的生活背景、消费心理、消费特征，而且需要充分考量项目所处的地理特征、景观环境、人文环境、项目的规划布局、小区内环境营造及后期物业管理等一系列因素，要让建筑设计切合房地产项目的整体定位。消费者这种因时、因地、因人而异的住房需求的多样性决定了住宅评价标准的不确定性。因此，从房地产市场营销的角度看，住宅建筑设计在进行综合评价时应针对不同的目标市场，突出各个目标市?。勘昕突В┒宰≌蟮闹饕匦灾副辏苑⒄沟难酃舛宰≌慕ㄖ杓平卸兰?。