「Kips Bay Towers」位于美国纽约曼哈顿东侧，占地约 4 万平方米，介于 30 街至 33 街、第一大道至第二大道之间。项目包括两栋分别建在地块南北两侧21 层的长条形住宅塔楼，共有 1,160 套公寓，每栋楼 560 套，每层 28 套。

「Kips Bay Towers」在动线规划上也体现了前瞻性和对人本体验的重视。整个小区没有围墙封闭式管理，而是保留了多个人行出入口，这些出入口自然嵌入到城市街道系统中，居民可以从不同方向便捷进出，增强了社区与城市之间的互动与流动性。

建筑造型采用简洁的长条形体量，立面线条清晰、比例匀称，体现出贝聿铭一贯的现代主义风格：形式追随功能，强调结构的理性与美感的克制。

此外，贝聿铭在此项目中开创性地使用了玻璃纤维面的木模具进行混凝土就地浇筑，使表面呈现出细腻而光滑的肌理质感。这套方法也成为他此后多个住宅项目的重要工艺之一，体现了他对结构、工艺与建筑美学的高度整合能力。