水原市位于毗邻首尔的京畿道，拥有丰富的自然环境与世界文化遗产华城等朝鮮时代的历史遗迹，是一座历史悠久的城市。本项目是对水原市中心华西站旁的KT&G（韩国烟草人参公社）工厂旧址进行的再开发，根据日建设计2015年制定的总体规划，在约26ha的广阔工厂旧址上推进了郊外型综合开发，其中包括约占一半用地面积的公园，以及2600户住宅、文化、商业和办公等设施。最后一个商业设施于2023年底完工，所有设施在2024年1月正式开放。至此，工厂旧址成功蜕变为绿意盎然的水原中心，深受市民的喜爱。

本项目的最大特点是，将地块南侧熟知山的广域绿地轴延伸至整个地块，并连接北侧的西湖川，由此形成了一个巨大的绿色枢纽，将此前断断续续的绿地连接了起来。这一绿地空间不仅确保了从山上望去的开阔视野，还形成了自然风穿行的“风道”，以及从熟知山延伸至西湖川的环保步道（Olle-gil）。这个中央公园(大有平公园)规模达11ha，由大小不一的各种空间组成，为居民、周边上班族及复合设施的访客提供了一个开放空间。