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如今，住宅的建筑设计已越来越强调从市场营销的角度进行评价，住宅建筑设计评价的内容无论从外延还是内涵上都在悄然发生着变化。

建筑设计的趋势

图片来源：百度

从房地产市场营销的角度看，住宅建筑设计是一项涉及到小区规划、建筑功能效果、工程结构与施工、工程造价、设备安装、市场营销及物业管理等多专业的复杂的系统工程。好的住宅建筑设计，既能在创造良好的室外空间环境和确保完善的功能配套的基础上尽可能地节约用地，又能在确保住宅合理的使用功能及较好的建筑立面艺术效果的前提下降低工程造价和房屋的经常使用费用，从而为社会创造出真正价廉物美——即价值最大的住宅产品。

趋势之一: 适用、美观与经济相统一

适用在评价工程设计的诸因素中居首位，占主导地位。评价一项工程是否经济，首先要看它是否适用。适用性与经济性的统一，必须以适用性为前提。一项不适用的工程项目，要么因为影响使用而降低效益，要么因为不坚固、不可靠而危及使用，要么因为存在缺陷使维修费用增加、使用寿命缩短，或者使建筑在使用过程中的运行费用增加等，凡此种种均难以达到经济的目的。

一个好的建筑产品，应当既是适用的、经济的，又是建筑艺术效果好的。那种盲目追求建筑艺术效果、忽视建筑产品在建造和使用过程的经济性与适用性的做法是不可取的，认为只有多花钱才能使建筑物的适用性与美观相统一的观点也是片面的。

趋势之二: 以市场为导向，满足舒适性为原则

从表面上看，建筑设计即建筑的室内平面及空间布置和建筑外立面的艺术表现，其需要考虑建筑的整体造型、建筑结构、建筑承重、建筑材料及水、电、气、热、光纤等管网线路布置，因而是一个建筑技术问题，完全是建筑设计师的事。其实不然。建筑室内的平面与空间设计是实现消费者居家生活的基本要素，是满足“舒适性”的首要前提，只有满足了消费者需求的技术才有意义，只有满足了消费者的建筑设计才能确保项目销售畅旺。因此，从房地产市场营销的角度看，建筑设计首先是市场问题，其次才是技术问题。住宅建筑设计应摈弃传统的单一技术路线，强化市场意识，突出顾客需要，以最大限度地满足顾客需要、保证顾客利益为住宅建筑设计的出发点和着眼点，使住宅能最大程度地满足消费者现在与将来的生活需求。